За какое время реально продать квартиру

Четыре способа реализовать жилье за неделю

Плюсы такого подхода к срочной продаже жилья тоже есть. Во-первых, вы заключаете договор с риэлторским агентством, которое обязуется в указанный срок найти для вас покупателя. И практически всегда покупатель находится. У кого за пару дней, а у кого и за неделю. Тут все зависит от того, как сработает риэлтор, и кому как повезет. А во-вторых, вы без особого труда с вашей стороны сможете в минимально короткие сроки реализовать свою недвижимость. Если вдруг покупатель не находится, можно остановиться на такой услуге, как срочный выкуп жилья самим агентством недвижимости.

Как продать квартиру самостоятельно?

И у того, и другого случая есть свои очевидные плюсы и минусы. Что касается положительных моментов, то они очевидны. Не привлекая лишних людей, можно получить неплохую денежную выгоду . Всю прибыль получает продавец. И либо в стоимость квартиры уже включены комиссионные, которые бы мог получить риэлтор, либо стоимость занижена в размере тех же процентов, поскольку экономия и так очевидна. Кроме того, не уйдет драгоценное время на поиски нужного вам человека, поскольку агенту недвижимости вы должны доверять как себе.

За какое время реально продать квартиру

Продавая квартиру, скажем, за 3 млн рублей, вы дополнительно заплатите минимум 100 тысяч. Учитывая, что в результате кризиса, цены на вторичном рынке жилья упали в среднем на 20%, вполне понятно желание продавца сэкономить на комиссии агентства. При этом, совсем отказываться от помощи специалистов большинство продавцов всё же не хочет, предпочитая заключить соглашение при условии, что риэлтор приведет конкретного покупателя на квартиру. Риелторская услуга на продажу объекта недвижимости сложна и заключается не только в подготовке пакета документов, сопровождении регистрации сделки, в контроле исполнения условий договора по оплате и передаче объекта недвижимости, но и в грамотном анализе конкретного сегмента рынка, правильной оценке, своевременной корректировке стоимости, привлекательной и широкой рекламе объекта, хорошо продуманной презентации объекта на показе и поиске лучшего по условиям покупки и предлагаемой цене покупателя в текущих условиях рынка. Сейчас в агентствах недвижимости Перми комиссионные оплачивает и продавец объекта, и покупатель.

Продать квартиру быстрее и дороже? Это реально

За эти годы мною совершено 300 сделок по продаже квартир и домов. Максимальная стоимость проданного мной объекта — 380 000 евро. Я уверен в своих силах и возможностях, поэтому гарантирую, что: Вы выручите за свою недвижимость максимальную реальную цену. 14 дней – срок, когда появятся первые потенциальные покупатели. 2,5 месяца – максимальный срок от принятия Вашей заявки до завершения сделки. Юридически сделка будет абсолютно прозрачна, и понятна всем ее участникам. Ваш объект (квартира, дом или земля) который находится у нас в базе имеет приоритет и показывается потенциальным покупателям в первую очередь, так как мы располагаем всей информацией о нем и можем качественно презентовать его; Ваш объект будет размещен в сети Интернет на топовых сайтах Латвии; Размещение на специализированных российских сайтах (обычно размещаются дома или земля на продажу, в некоторых случаях квартиры) мы используем топ 100 российских площадок; Если продается участок земли или дом, мы размещаем баннер с указанием цены и контакты; Нами проводится ежемесячная рассылка по латвийским компаниям которые занимаются недвижимостью, мы делимся частью своего гонорара с другими агентами и на сегодняшний день в нашей базе 2130 контактов; Так же мы проводим рассылку по российским компаниям, в нашей базе 12 400 адресов; 1-2 раза в месяц мы проводим рассылку актуальных предложений по почтовым ящикам (только в Риге), суммарное количество 60 000 тысяч листовок в месяц (количество адресов по районам); Мы размещаем объявления в прессе. Один из моих принципов работы – полная информационная открытость перед клиентами.

Продать квартиру в Екатеринбурге

В итоге мы продаем квартиры в те же сроки, что и до кризиса. Например, сейчас мы работаем с 28 партнерами, для 19 из них оказываем услуги по программе trade-in. В большинстве случаев застройщик дает нам срок на продажу вторичного жилья клиента не более 20–30 дней. Нам удается выдерживать его в подавляющем большинстве случаев. Ипотеку на вторичное жилье сегодня реально взять под 13,5–13,9%. Если на вырученные от продажи деньги покупается квартира в новостройке, выгода в результате оформления ипотеки с господдержкой и программ, предлагаемых застройщиками, все равно перекрывает издержки, возникающие при продаже вторичного жилья. По данным Уральской палаты недвижимости, чтобы продать вторичное жилье, покупатели в среднем тратят 5–6 месяцев и в итоге сбрасывают 7% от заявленной стоимости.

Как самостоятельно продать квартиру в Москве (МО)

Экономия при этом составит 80% от стоимости риэлторских услуг. И при этом вы не рискуете ничем. Многие возразят, что все равно в квартире будет делаться ремонт и все будет чистенько. Да, это логично, и, скорее всего, ремонт спасет от запаха, хотя не все запахи устранимы. К примеру, после пожара, даже если в квартире сделать хороший ремонт, запах все равно может просачиваться сквозь стены. Часто именно женщина ни за что на свете не согласится жить в квартире после бомжей.

Главное меню

Помощники будут показывать квартиру покупателям. Какую цену изначально выставить? Заявите половину от рыночной стоимости вашей квартиры до войны. И готовьтесь сбавлять цену, как только поймете, что желающих срочно выкупить ваши апартаменты не так уж и много. По опыту автора, реально быстро продать квартиру за треть «довоенной» цены. И вам придется запастись терпением – не надейтесь, что вашу квартиру купят очень быстро.

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Первое правило: чтобы продать квартиру быстро, необходимо установить справедливую цену – не заниженную, но и не завышенную, а соответствующую среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе, типе дома, этаже. Конечно, можно провести анализ самостоятельно, но всегда лучше обратиться к профессионалу, который хорошо ориентируется в ценах и может быстро проконсультировать по вопросам ценового диапазона на вашу квартиру, назвав ее минимальную и максимальную стоимость и определив примерные сроки продажи для каждой установленной цены. Эту закономерность необходимо помнить при установлении цены на квартиру, которую хотите продать.

Рекомендуем прочесть:  Не сдали декларацию по налогу на имущество движимое имущество

Реальная история: как продать квартиру за 2 дня

Все квартиры с ценой от 52000 до 56000 – оказались т.н. «заманухами» риелторов, которые заявляли, что данные квартиры либо проданы, либо под задатком. НО! У них есть прекрасное предложение в этом доме с аналогичной планировкой за 64000 у.е. с торгом. При общении с продавцами квартир оказалось, что квартиру не самой удачной планировки с ремонтом ниже среднего и окнами на шумную улицу вполне можно купить по цене 55 000 у.е.

Можно и проанализировать, насколько это возможно, время экспозиции предлагаемых квартир.

Если, например, похожие на вашу квартиры по $80 тыс. десятками «висят» в базах от полугода и выше, очевидно, что их цена завышена. И следует ориентироваться, например, на $72 тыс. — цену, по которой предложений буквально несколько, и ни одно не находится в базе дольше пары месяцев. Первым делом — разместить рекламу на нескольких наиболее эффективных интернет-площадках.

Риэлторы рассказали, как и за сколько быстро продать квартиру в Киеве

м», — отмечает она. Как отметила бизнес-партнер АН Orlov&Partners Елена Гузей, цены на вторичном рынке квартир Киева регулярно снижаются уже в течение длительного периода времени, однако это не вызывает долговременного оживления на рынке. «После каждой следующей волны снижения стоимости в течение одного-двух дней спрос активизируется, заключаются сделки, однако через пару дней все затихает — до следующего снижения стоимости.

Киевляне начали массово продавать квартиры на Крещатике

“Под нашими окнами постоянно играют уличные музыканты, — рассказала нам жительница дома около метро Крещатик. — Это просто дурдом. У них свой график, они сменяют один другого. Ладно, если бы просто стоял человек и играл на гитаре или скрипке. Но они же приходят с усилителями и колонками! Нет моих сил. Никому до нас дела нет, никто не запрещает им играть на всю улицу. Раньше только по праздникам такое было, с этим можно было мириться.

Квартиры в Казахстане – время продавать?

Это далеко не все из возможных причин. Рекомендация — продавать или нет — всегда следует из конкретной ситуации, в которой оказался клиент. В одних случаях выгоднее продавать сейчас, в других — ждать лучших времён, выгодно используя эту недвижимость в коммерческих целях либо для проживания. Сейчас я не вижу никакой экстренной ситуации, которая стимулировала бы людей как продавать, так и покупать.

При срочной продаже квартиры оптимизм неуместен

Но и за счет того, что часть продавцов отказываются от сделок, снимая свои объекты из листингов. Тем не менее динамика совершаемых сделок в условиях экономической нестабильности действительно растет. И продавцу, и покупателю сегодня выгодно завершить процедуру в максимально сжатые сроки, чтобы не оказаться в заложниках очередных валютных качелей или непредсказуемых ценовых скачков в связи с макроэкономическими или политическими изменениями. Однако иногда даже не очень длительные сроки экспозиции могут не устроить продавца, которому нужно реализовать жилье со срочностью «еще вчера».

Сколько скинуть, чтобы быстрее продать квартиру

История изменения цены в объявлении может насчитывать от 2 до 15 попыток установить приемлемую сумму. В среднем за время экспозиции объекта до момента его продажи стоимость меняется 3–5 раз. Как правило, сначала хозяин снижает цену на 5 %, и в случае, если особой активности покупателей не наблюдается, решается уже на большую скидку. В среднем, как показывает практика, она составляет 12–15 %.