Договор на оказание услуг по управлению квартирой

Договор на оказание услуг по управлению квартирой

Отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг относятся к категории гражданско-правовых, поэтому одним из основных регламентирующих эту сферу документов является Гражданский кодекс Украины (ГКУ ). Также отношения в этой сфере регулируются специальными актами, такими как Жилищный кодекс Украины (ЖКУ ) и Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах». Кроме того, поскольку каждый житель является одновременно потребителем жилищно-коммунальных услуг, то на эти отношения распространяется также действие Закона Украины «О защите прав потребителей» . К подзаконным актам в сфере жилищно-коммунальных услуг относятся акты Кабинета Министров и профильного органа центральной исполнительной власти — Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Образец договора ТСЖ с собственником

— осуществлять контроль и требовать исполнения обязательств по заключенным договорам; — осуществлять начисление, сбор и перечисление обязательных платежей Собственника управляющей организации или обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям (если иной порядок не установлен решением общего собрания членов Товарищества или правлением); 1.4. Собственник передает Товариществу права по управлению, совместному владению и частичному распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (предоставление части общего имущества в пользование или в аренду третьим лицам), а Товарищество принимает на себя данные права.

Доверительное управление

Плата за услугу будет взиматься не с собственников, а с арендаторов в размерах, не сильно превышающих назначенную стоимость ежемесячной арендной платы. поиск клиентов, отвечающих требованиям собственника недвижимости; заключение договора с нанимателем; 100% оплата ежемесячной арендной платы за объект и 100% оплата коммунальных услуг на время действия договора, независимо от того занята квартира или пустует; контроль состояния квартиры и имущества, находящегося в ней; ежемесячный отчет собственнику; клининг при необходимости. Заключив договор доверительного управления, вы экономите нервы и время .

1.5 Срок действия настоящего Договора – 3 (три) календарных года. Возможно досрочное расторжение Договора по инициативе одной из сторон с предупреждением. Письменное предупреждение о расторжении Договора от одной из Сторон должен быть направлено за три месяца до предполагаемой даты расторжения и не может быть направлено ранее, чем через один календарный год с момента подписания настоящего Договора. — Анализировать состояние рынка недвижимости в Киеве и представить Владельцу рекомендации относительно контингента арендаторов, величины арендной платы и продолжительности аренды квартиры; — Всеми возможными способами вести поиск потенциального арендатора, способствовать заключению Договора аренды объекта недвижимости на условиях, максимально выгодных для Владельца или продажи/покупки объекта с максимальной выгодой для Владельца; — Проявлять максимум внимания ко всем, без исключения, проявлениям заинтересованности со стороны потенциальных клиентов, демонстрировать квартиру клиентам, предпринимать все необходимые меры к тому, чтобы условия аренды, оформленные Протоколом (приложение №1), были выгодными для Владельца; — Давать Владельцу рекомендации относительно выбора клиентов из числа тех, кто высказал заинтересованность объектом недвижимости; На протяжении действия данного Договора Риэлтер содействует в решении всевозможные разумных проблем Арендаторов.

Оказание услуг по управлению лондонской недвижимостью

Ввиду этих причин специалисты нашей компании готовы оказывать широкий спектр услуг, которые будут гарантировать эффективность от сдачи в аренду, а также безопасность сдаваемой недвижимости. Русскоязычный штат специалистов хорошо ориентируется в сформировавшейся ситуации лондонского рынка недвижимости, поэтому оказывает те услуги, которые выгодны клиентам. Проведение рекламы конкретного объекта недвижимости на главных британских сайтах, демонстрация жилья клиентам внутренней базы. Проведение подготовительных работ для арендной сдачи: покупка мебели, совершение косметического ремонта, профессиональная уборка и т.д. Организация просмотров для потенциальных арендаторов. Анализ и сбор всех рекомендательных писем со стороны арендатора.

Договор доверительного управления имуществом относится к числу договоров об оказании услуг. Целью данного договора является управление имуществом в интересах определенного лица. Поэтому его предметом выступает не имущество, передаваемое в управление, а те юридические и фактические действия, которые должен совершать управляющий по управлению переданным ему имуществом.

Агентский договор

На практике агентский договор, направленный на оказание услуг, в основном используется для покупки/продажи движимого имущества или недвижимости. Наиболее распространен данный вид договора при операциях с квартирами, земельными участками, зданиями, сооружениями, а также при оказании или предоставлении различных услуг (турагенты, услуги антрепренеров, юридические услуги, патентных поверенных, импресарио). Совершение вышеперечисленных действий не всегда оформляется как договор агентских услуг.

1.2. Общее имущество жилого дома в настоящем договоре определяется Статьей 36, Главы 6 Жилищного Кодекса РФ, техническим паспортом на жилой дом и актом технического состояния в пределах границ эксплуатационной ответственности (Приложение №2). Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является: на системах горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура (первый вентиль); на системе канализации – плоскость раструба тройника; по электрооборудованию – отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод квартирной электросети; по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.

В ходе работы проведены рабочие встречи, заседания круглого рабочего стола, консультации с представителями управляющих организаций, администрации г. Петрозаводска, ассоциации собственников жилья Карелии и ассоциации управляющих организаций Республики Карелия. По завершению работы выработаны согласованные с управляющими организациями рекомендации по заключению договоров управления многоквартирным домом. Государственный комитет Республики Карелия по реформированию ЖКХ предлагает использовать данные рекомендации при заключении договоров управления многоквартирным домом в городских округах и поселениях муниципальных образований Республики Карелия. В рекомендациях указано, что при заключении договора управления управляющим организациям необходимо учитывать, что управление общим имуществом в многоквартирном доме должно осуществляться с наибольшей выгодой для собственников, с соблюдением требований действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, и иных правовых актов. Cоблюдая указанные задачи, а также в целях планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, целесообразно включать в договор управления следующие позиции: I. Характеристика многоквартирного дома на момент заключения договора (ст. 24 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»)

Рекомендуем прочесть:  Вязание на заказ бизнес

Управление недвижимостью

Можно попробовать воспользоваться схемой доверительного управления квартирой. Преимущества Доверительное управление имуществом – это как бы разделение прав на имущество. Собственник жилья передает часть своих прав по использованию квартиры, не теряя при этом права собственности. Таким образом, он получает доход от сдачи своего жилья в аренду, а управляющая компания, которой он передал часть своих полномочий, занимается обеспечением получения этого дохода за небольшой процент.

Договор оказания услуг по аренде транспортных средств и строительной техники с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники

Заявка на предоставление Техники должна быть адресована Исполнителю не менее чем за до момента выезда Техники по адресу Заказчика. 3.1.1. Обеспечить приезд Техники по адресу проведения работ (услуг), указанному в соответствующей заявке Заказчика, в исправном состоянии и пригодной к эксплуатации, со всеми принадлежностями и полностью укомплектованной, с относящейся к ней документацией, заправленной всеми необходимыми видами ГСМ и другими спец.

Договор на оказание информационно-консультационных услуг

1.2. С целью найма (поднайма) Клиент поручает, а Исполнитель обязуется, по согласованию с Клиентом, провести информационный поиск жилого помещения (квартиры/коттеджа/дома) на условиях, предусмотренных настоящим договором. 1.3. Исполнитель проводит консультационное обслуживание информационного поиска жилого помещения. Перечень услуг по настоящему Договору включает в себя: _________________.

1.1. Предметом настоящего договора является предоставление для временного проживания меблированных комнат (квартир) на территории Гостиницы (в г. Нижневартовск, г. Сургут, г. Нефтеюганск, г. Ханты–Мансийск, г. Радужный, г. Ноябрьск, г. Новый Уренгой, г. Тобольск, г. Тюмень) российских и иностранных граждан (сотрудников клиента), направляемых Заказчиком по согласованным условиям, ценам и объемам предоставляемых услуг.

Взыскание задолженности по ЖКУ и при отсутствии договора с ТСЖ или управляющей компанией

В судебном заседании установлено, что ответчик 1 является собственником жилого помещения, а ответчики 2, 3 являются членами ее семьи и проживают вместе с ней. Истец осуществлял хозяйственную деятельность дома, обеспечивал его содержание, придомовой территории и поставку коммунальных услуг, которые потребляли ответчики, притом, что возражений по качеству предоставления услуг ответчиками не изложено, доказательств обратного суду не представлено.

Пример образца договора доверительного управления квартирой и имуществом

В данном случае, подлежит регистрации сам факт передачи имущества, а не договор доверительного имущества, пример которого вы найдете ниже.

Управляющий вашей недвижимостью не имеет права продавать ее, по той причине, что у него нет на нее права собственности. В момент передачи квартиры или любой другой недвижимости в доверительное управление такое право ему не передается. Договор доверительного управления, образец которого вы можете скачать нажав на ссылку ( закачка начнется автоматически, проверьте папку загрузки), по сути ничем не отличается от аналогичного документа для управления квартирой, с той лишь разницей, что в последнем случае объектом такого управления становится квартира.