Оглавление:
- Договор купли-продажи жилого дома
- Договор купли продажи доли части жилого дома
- Договор купли-продажи доли дома и земельного участка
- Часть жилого дома или квартиры как предмет договора куплипродажи жилого помещения Текст научной статьи по специальности — Государство и право
- Федеральная нотариальная палата
Договор купли-продажи жилого дома
В качестве продавца выступает, как правило, собственник недвижимости. Участниками договора продажи (продавцом и покупателем) жилого дома на стороне могут выступать любые субъекты права (пример: физическое лицо, ИП). Законодательство РФ запрещает заключать сделки с недвижимостью лицам в возрасте до 14 лет. Согласно п.1 ст. 28 ГК РФ совершать от их имени сделки могут только их законные представители — родители, усыновители или опекуны. Если сторонами по договору купли-продажи жилого дома выступают лица в возрасте от 14 до 18 лет, то передача в собственность жилого дома может быть совершена только с письменного согласия их законных представителей (п.1 ст. 26 ГК РФ)
Договор купли продажи доли части жилого дома
ХХ февраля 20ХХ года рождения, место рождения: г. Волгоград, свидетельство о рождении I-РК №ХХХХХХ выдано отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ХХ апреля 20ХХ года, Петровой Виктории Петровны, ХХ марта 20ХХ года рождения, место рождения: г. Волгоград, свидетельство о рождении I-РК №ХХХХХХ выдано отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ХХ июля 20ХХ года, Петров Петр Петрович, ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, паспорт серия ХХХХ №ХХХХХХ, выдан ОВД Тракторозаводского района гор.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора ». В связи с тем, что стоимость приобретаемой квартиры составляла 990000,00 рублей, нами было принято решение о заключении кредитного договора для привлечения недостающей денежной суммы.
250 ГК РФ вы имеете преимущественное право покупки доли 1/2 доли жилого дома и участка. Если он вам не предложит вам воспользоваться этим правом, то сделка по продаже может быть признана вами недействительной. Что касается продажи доли без раздела границ то это возможно. В последующем если вам потребуется то через суд можно будет выделить долю в натуре. Мой совет, если вам не поступало письменное предложение, то не делайте ни каких действий.
Обязательной нотариальной формы такого договора закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (ч. 1 ст. 42. ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ): Переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ; ч. 3 ст. 1. ч. 1 ст. 9 Закона N 218-ФЗ)
Рекомендуем прочесть: Как оформить недостроенный дом по дачной амнистии
Договор купли-продажи доли дома и земельного участка
Если недвижимость обременена правами третьих лиц, например, находится в залоге (ипотеке) в банке, то данное обстоятельство обязательно фиксируется в данном документе. В настоящее время старые свидетельства о праве собственности, при регистрации новой сделки, не изымаются у предыдущего владельца. Как же узнать, кто с настоящий момент является настоящим собственником потенциального объекта для покупки? В данной ситуации целесообразно получить выписку из единого государственного реестра прав, данный документ может заказать любое физическое лицо, предъявив паспорт и оплатив государственную пошлину.
Часть жилого дома или квартиры как предмет договора куплипродажи жилого помещения Текст научной статьи по специальности — Государство и право
Шлотгауэр М. А. (2006). Часть жилого дома или квартиры как предмет договора куплипродажи жилого помещения. Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Право URL: http://cyberleninka.ru/article/n/chast-zhilogo-doma-ili-kvartiry-kak-predmet-dogovora-kupliprodazhi-zhilogo-pomescheniya (дата обращения: 21.02.2019). Шлотгауэр М. А. Часть жилого дома или квартиры как предмет договора куплипродажи жилого помещения // Вестник ЮУрГУ.
Рекомендуем прочесть: Короткий договор перевозки груза автомобильным транспортом образец 2021