Что делать с квартирой при разводе которая находится в ипотеке

Развод и ипотека: как делится квартира и обязательства при разводе супругов

Причем для того, чтобы определенное имущество было отнесено к категории общего, не имеет значения, на имя кого из супругов оно было приобретено, на имя кого из них и кем из них были внесены денежные средства. Важно также и то обстоятельство, что если по каким-либо уважительным причинам, например, в связи с необходимостью ухода за детьми или ведения домашнего хозяйства, один из супругов не работал и не имел другого самостоятельного дохода, он все равно имеет право на общее имущество.

Что делать с квартирой при разводе которая находится в ипотеке

1. Насколько я понял из вашего вопроса, вы наряду со своим мужем (основным должником — заемщиком) являетесь созаемщиком по кредиту. В соответствии с ГК перевод долга допускается только по согласию кредитора (банка), поэтому отказ вполне может быть и тут ничего не поделать. 2. Поскольку вы созаемщик, то вы отвечаете перед банком солидарно. То есть при неисполнении или ненадлежащем исполнении кредитного договора банк может предъявить требование как к обоим, так и к одному из вас причем в полном размере или в части долга.

Развод: как делить ипотечную квартиру и долги

Важно установить, является ли долг общим или личным. К личным относятся обязательства, возникшие у каждого из супругов: • до регистрации брака; • после заключения брака, неразрывно связанные с личностью должника (например, возникшие из причинения вреда, которые не могут переходить ни по закону, ни по договору); • обременяющие раздельное имущество супругов (самый распространенный пример – долги наследодателя); • перед другими членами семьи (например, алименты).

В Вашей ситуации Вы также можете истребовать с жены компенсацию той части денег, которую она не платила с 2010 года, однако сама продажа квартиры возможна только с согласия банка и что будет не известно. В любом случае даже если продавать квартиру в ипотеке то это: Здравствуйте, у Вас ситуация немного другого плана, не сколько раздела, сколько просто Вашей договоренности, продать квартиру в ипотеке скорей всего заложенную Вы не сможете, необходимо сначала погасить ипотеку, снять залог и продавать и делить денежные средства.

Опять таки со дня развода прошло не более трех лет, соответственно требование о разделе имущества еще возможно.